1. はじめに：不動産ならではの視点「１物４価」とは？！ たとえば、現金で1億円持っていたとします。一方で、同じ1億円で都内の築古アパートを購入したとします。 どちらも「1億円の資産」なのに、相続税の世界では、課税される金額に大きな差が出る──。 こ…

このブログは、不動産コンサルティング業務の経験や、実際に不動産投資や資産形成を行ってきた個人が、経験と知識に基づいて運営しています。 発信内容は自身の体験と知識や経験をもとに構成されており、読者の皆様の資産形成やライフプランの参考となること…

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1. はじめに：相続対策というと、まず“評価圧縮”が語られがちですが… 「不動産を持っていると、相続税が安くなるらしい」そんな話を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 確かに、不動産は相続税評価額が大きく下がるという意味で、“評価圧縮効…

1. はじめに：「この物件、いつまで持つつもりですか？」 物件を購入して数年。家賃収入も安定してきた。でもふと、こんな疑問が頭をよぎることはないでしょうか。 「この物件、いつまで持ち続けるのがベストなんだろう？」 不動産投資において、“買うこと”…

1. はじめに：今回はちょっと“コラム編”です これまで、不動産投資の基本や実務ノウハウを中心にお届けしてきましたが、今回は少し趣向を変えて、投資家なら一度は考えたことがある比較テーマに触れてみたいと思います。 それは── 「高配当株と不動産賃貸、…